PropertyTurkiye AI
التقرير الاستثماري المستقل لعقارات تركيا
بيانات مؤسسية، معدلات العائد الإيجاري الصافي، مؤشرات الأسعار ونماذج رياضية في أفضل 6 وجهات عقارية في تركيا.
أداة النمذجة المالية لمستوى المشاريع
سعر الشراء (بالدولار)
$500,000
الإيجار الشهري التقديري
$3,250 / شهر
نسبة زيادة القيمة السنوية المتوقعة (%)
14% p.a.
رسوم إدارة الأملاك (%)
10%
مدة الاحتفاظ بالعقار (سنوات)
5 سنوات
المؤشرات الاستثمارية الرئيسية
نموذج مباشر
متوسط العائد الإجمالي
7.80%
الإيجار السنوي / سعر الشراء
متوسط العائد الصافي (المُدار)
7.02%
بعد رسوم الإدارة والمستحقات
السعر الابتدائي
$962,707
القيمة المتوقعة للأصل
إجمالي صافي الربح خلال المدة
$638,207
صافي دخل الإيجار + نمو رأس المال
مؤشرات العوائد الإيجارية الإقليمية ومعدل الرسملة (2026)
| المنطقة / المحور الاستثماري | سعر المتر المربع | العائد الإيجاري المتوقع | حجم الطلب الدولي |
|---|---|---|---|
| Istanbul Maslak / Sarıyer | $4,500 – $7,200 | 7.5% – 8.8% | مستأجرون من الشركات والجنسية |
| Bodrum Cennet Koyu / Yalıkavak | $6,000 – $14,000 | 6.5% – 8.0% | رفاهية موسمية لأصحاب الثروات الفائقة |
| Antalya Belek / Lara | $2,400 – $4,200 | 8.2% – 9.5% | السياحة الأوروبية والجولف |