PropertyTurkiye AI
تجزیه و تحلیل سرمایه گذاری املاک ترکیه مستقل
داده‌های سازمانی، نرخ‌های سقف منطقه‌ای، شاخص قیمت تاریخی، و مدل‌سازی بازده ریاضی در 6 مرکز ملکی برتر ترکیه.
مدل ساز مالی در سطح پروژه
قیمت خرید (تومان)
$500,000
اجاره ماهانه تخمینی
$3,250 / ماه
افزایش سالانه مورد انتظار (%)
14% p.a.
هزینه مدیریت املاک (%)
10%
دوره برگزاری (سالها)
5 سال
معیارهای کلیدی سرمایه گذاری
مدل زنده
میانگین بازده ناخالص اجاره
7.80%
اجاره سالانه / قیمت خرید
میانگین بازده خالص (مدیریت شده)
7.02%
پس از کسر هزینه‌های مدیریت و شارژ
قیمت شروع
$962,707
ارزش پیش‌بینی‌شده دارایی
کل بازده خالص در طول دوره
$638,207
درآمد خالص اجاره + رشد ارزش
معیارهای بازده اجاره منطقه‌ای و نرخ سقف (2026)
| منطقه / راهرو | قیمت هر متر مربع | برآورد بازده اجاره | مشخصات تقاضای بین المللی |
|---|---|---|---|
| Istanbul Maslak / Sarıyer | $4,500 – $7,200 | 7.5% – 8.8% | مستأجران شرکتی و شهروندی |
| Bodrum Cennet Koyu / Yalıkavak | $6,000 – $14,000 | 6.5% – 8.0% | لوکس فصلی فوق ثروتمند (UHNW) |
| Antalya Belek / Lara | $2,400 – $4,200 | 8.2% – 9.5% | گردشگری اروپایی و گلف |