PropertyTurkiye AI
Analyse indépendante des investissements immobiliers en Turquie
Données institutionnelles, taux de capitalisation régionaux, indice de prix historique et modélisation mathématique des rendements dans les 6 principaux pôles immobiliers de Turquie.
Modélisateur financier au niveau du projet
Prix d'achat (USD)
$500,000
Loyer mensuel estimé
$3,250 / mois
Appréciation annuelle attendue (%)
14% p.a.
Frais de gestion immobilière (%)
10%
Période de détention (années)
5 Ans
Indicateurs clés d’investissement
Modèle en direct
Moy. Rendement locatif brut
7.80%
Loyer annuel / Prix d'achat
Moy. Rendement net (géré)
7.02%
Après frais de gestion et charges
Prix de départ
$962,707
Valeur projetée de l'actif
Rendement net total sur la période
$638,207
Revenu locatif net + plus-value
Rendement locatif régional et taux de référence (2026)
| Région / Corridor | Prix au m² | Est. Rendement locatif | Profil de la demande internationale |
|---|---|---|---|
| Istanbul Maslak / Sarıyer | $4,500 – $7,200 | 7.5% – 8.8% | Locataires corporatifs et citoyenneté |
| Bodrum Cennet Koyu / Yalıkavak | $6,000 – $14,000 | 6.5% – 8.0% | Luxe saisonnier très haut de gamme (UHNW) |
| Antalya Belek / Lara | $2,400 – $4,200 | 8.2% – 9.5% | Tourisme européen et golf |