PropertyTurkiye AI
ניתוח השקעות נכסים עצמאיים בטורקיה
נתונים מוסדיים, שיעורי מכסה אזוריים, מדד מחירים היסטורי ומודלים מתמטיים של תשואה על פני 6 מרכזי הנכסים המובילים בטורקיה.
מודל פיננסי ברמת הפרויקט
מחיר רכישה (דולר ארה"ב)
$500,000
שכירות חודשית משוערת
$3,250 / חודש
הערכה שנתית צפויה (%)
14% p.a.
עמלת ניהול נכס (%)
10%
תקופת החזקה (שנים)
5 שנים
מדדי השקעה מרכזיים
מודל חי
ממוצע תשואת שכירות ברוטו
7.80%
שכירות שנתית / מחיר רכישה
ממוצע תשואה נטו (מנוהלת)
7.02%
לאחר דמי ניהול ומיסים
מחיר התחלתי
$962,707
שווי נכס צפוי
סך החזר נטו על פני תקופה
$638,207
הכנסת שכירות נטו + עליית ערך
מדדי תשואה ותעריף תקרה אזוריים (2026)
| אזור / מסדרון | מחיר למ"ר | הערכה תשואה להשכרה | פרופיל ביקוש בינלאומי |
|---|---|---|---|
| Istanbul Maslak / Sarıyer | $4,500 – $7,200 | 7.5% – 8.8% | שוכרים תאגידיים ואזרחות |
| Bodrum Cennet Koyu / Yalıkavak | $6,000 – $14,000 | 6.5% – 8.0% | יוקרה עונתית לאולטרה-עשירים |
| Antalya Belek / Lara | $2,400 – $4,200 | 8.2% – 9.5% | תיירות אירופאית וגולף |