PropertyTurkiye AI
Тәуелсіз Түркия жылжымайтын мүлікке инвестиция талдауы
Институционалдық деректер, аймақтық шекті мөлшерлемелер, тарихи бағалар индексі және Түркияның ең жақсы 6 жылжымайтын мүлік орталығы бойынша математикалық кірісті модельдеу.
Жоба деңгейіндегі қаржылық үлгілеуші
Сатып алу бағасы (АҚШ доллары)
$500,000
Болжалды айлық жалдау
$3,250 / ай
Күтілетін жылдық өсім (%)
14% p.a.
Мүлікті басқару ақысы (%)
10%
Ұстау мерзімі (жылдар)
5 Жыл
Негізгі инвестициялық көрсеткіштер
Тікелей модель
Орт. Жалпы жалдау кірісі
7.80%
Жылдық жалдау / Сатып алу бағасы
Орт. Таза кірістілік (басқарылатын)
7.02%
Басқару шығындары мен төлемдерден кейін
Бастапқы баға
$962,707
Болжамды актив құны
Кезеңдегі жалпы таза кірістілік
$638,207
Таза жалдау кірісі + құн өсімі
Аймақтық жалдау кірісі және шекті мөлшерлеме көрсеткіштері (2026)
| Аудан/дәліз | Бір м² бағасы | Болжалды. Жалға беру кірісі | Халықаралық сұраныс профилі |
|---|---|---|---|
| Istanbul Maslak / Sarıyer | $4,500 – $7,200 | 7.5% – 8.8% | Корпоративтік жалға алушылар және азаматтық |
| Bodrum Cennet Koyu / Yalıkavak | $6,000 – $14,000 | 6.5% – 8.0% | UHNW Маусымдық люкс |
| Antalya Belek / Lara | $2,400 – $4,200 | 8.2% – 9.5% | Еуропалық туризм және гольф |