PropertyTurkiye AI
Независимый инвестиционный анализ недвижимости Турции
Институциональные данные, ставки капитализации, динамика цен и математическое моделирование по 6 ключевым регионам Турции.
Финансовый калькулятор проектов
Цена покупки ($)
$500,000
Расчетная аренда в месяц
$3,250 / мес.
Ожидаемый годовой рост цены (%)
14% p.a.
Комиссия управляющей компании (%)
10%
Период инвестирования (лет)
5 Лет
Ключевые инвестиционные показатели
Живая модель
Ср. валовая доходность
7.80%
Годовая аренда / Цена покупки
Ср. чистая доходность (с управлением)
7.02%
За вычетом расходов на управление и обслуживание
Начальная цена
$962,707
Прогнозируемая стоимость актива
Общий чистый доход за весь период
$638,207
Чистый арендный доход + прирост стоимости
Региональные показатели арендной доходности и окупаемости (2026)
| Регион / Локация | Цена за м² | Доходность от аренды | Спрос со стороны нерезидентов |
|---|---|---|---|
| Istanbul Maslak / Sarıyer | $4,500 – $7,200 | 7.5% – 8.8% | Корпоративные арендаторы и гражданство |
| Bodrum Cennet Koyu / Yalıkavak | $6,000 – $14,000 | 6.5% – 8.0% | Сезонный ультралюкс (UHNW) |
| Antalya Belek / Lara | $2,400 – $4,200 | 8.2% – 9.5% | Европейский туризм и гольф |