PropertyTurkiye AI
Bağımsız Türkiye Gayrimenkul Yatırım Analizi
Türkiye'nin önde gelen 6 bölgesinde kurumsal veriler, amortisman oranları, fiyat endeksleri ve getiri modellemeleri.
Proje Bazlı Finansal Modelleme Aracı
Satın Alma Fiyatı (USD)
$500,000
Tahmini Aylık Kira
$3,250 / ay
Beklenen Yıllık Değer Artışı (%)
14% p.a.
Mülk Yönetim Bedeli (%)
10%
Yatırım Süresi (Yıl)
5 Yıl
Temel Yatırım Metrikleri
Canlı Model
Ort. Brüt Kira Getirisi
7.80%
Yıllık Kira / Satın Alma Fiyatı
Ort. Net Getiri (Yönetilen)
7.02%
Yönetim giderleri ve aidatlar sonrası
Başlangıç Fiyatı
$962,707
Öngörülen varlık değeri
Dönem Sonu Toplam Net Kazanç
$638,207
Net kira geliri + değer artışı
Bölgesel Kira Getirisi ve Amortisman Göstergeleri (2026)
| Bölge / Koridor | m² Birim Fiyatı | Tahmini Kira Getirisi | Uluslararası Talep Profili |
|---|---|---|---|
| Istanbul Maslak / Sarıyer | $4,500 – $7,200 | 7.5% – 8.8% | Kurumsal Kiracılar ve Vatandaşlık |
| Bodrum Cennet Koyu / Yalıkavak | $6,000 – $14,000 | 6.5% – 8.0% | UHNW Sezonluk Lüks |
| Antalya Belek / Lara | $2,400 – $4,200 | 8.2% – 9.5% | Avrupa Turizmi ve Golf |